文京区のおすすめ土地家屋調査士7選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や分筆、建物の新築・取り壊しを進める際には、境界や面積、建物の現況を確認し、登記記録へ正しく反映させる手続きが必要になることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を扱う専門家が土地家屋調査士です。

掲載順はランキングではありません。境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、建物表題登記など、相談したい内容に合う事務所を探す際の参考にしてください。

文京区の土地家屋調査士7事務所の比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	公式HP
土地家屋調査士法人小川事務所	東京都文京区小石川1丁目5番1号 文京ガーデンノーステラス302号	土地・建物の調査測量、土地登記、建物登記、測量・開発、土地境界管理	公式HP
土地家屋調査士法人遠山事務所	東京都文京区後楽1丁目1番1号	土地・建物の測量、表題登記、分筆・合筆・地積更正等の表示登記	公式HP
土地家屋調査士 平星児事務所	東京都文京区本郷1丁目15番2号 三澤第一ビル301	現況測量、境界確定測量、分筆・地積更正登記、境界標復元、狭あい道路協議	公式HP
土地家屋調査士 古川裕史事務所	東京都文京区本郷6丁目2番6号1F	境界確定・現況・高低・真北測量、土地・建物の表示登記、狭あい道路関連申請	公式HP
五本木司法書士・土地家屋調査士事務所	東京都文京区本駒込5丁目71番8号 駒込台ハイツT棟201号	民有地測量、道路境界査定、境界確認・復元、土地・建物の表示登記	公式HP
土地家屋調査士 石井健太事務所	東京都文京区本郷1丁目15番2号301号	土地・建物に関する調査、測量、表示登記	公式HP
司法書士・土地家屋調査士 安藤事務所	東京都文京区千駄木2丁目34番8号 ツインパレス205	現況測量、確定測量、境界標埋設、地積更正、分筆・合筆、建物表題登記等	公式HP

文京区の土地家屋調査士7事務所

1. 土地家屋調査士法人小川事務所

文京区小石川に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、土地・建物の調査測量、表題登記、土地登記、建物登記、測量・開発、土地境界管理などを案内しています。

事務所名	土地家屋調査士法人小川事務所
所在地	東京都文京区小石川1丁目5番1号 文京ガーデンノーステラス302号
主な業務	土地・建物の調査測量、土地登記、建物登記、測量・開発、土地境界管理
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://ogawagroup.co.jp/

2. 土地家屋調査士法人遠山事務所

文京区後楽に所在する土地家屋調査士法人です。土地・建物の測量、表題登記、分筆・合筆・地積更正など、不動産の表示に関する登記を中心に相談できます。

事務所名	土地家屋調査士法人遠山事務所
所在地	東京都文京区後楽1丁目1番1号
主な業務	土地・建物の測量、表題登記、分筆・合筆・地積更正等の表示登記
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.tohyama-j.com/

3. 土地家屋調査士 平星児事務所

文京区本郷に所在する土地家屋調査士事務所です。現況測量、境界確定測量、分筆登記、地積更正登記、境界標復元、狭あい道路協議などを案内しています。

事務所名	土地家屋調査士 平星児事務所
所在地	東京都文京区本郷1丁目15番2号 三澤第一ビル301
主な業務	現況測量、境界確定測量、分筆・地積更正登記、境界標復元、狭あい道路協議
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://sage-tyler.jimdofree.com/

4. 土地家屋調査士 古川裕史事務所

文京区本郷に所在する土地家屋調査士事務所です。土地の地目変更・合筆・分筆・地積更正・表題登記、建物表題・滅失・変更登記のほか、境界確定測量、現況測量、高低測量、真北測量などを案内しています。

事務所名	土地家屋調査士 古川裕史事務所
所在地	東京都文京区本郷6丁目2番6号1F
主な業務	境界確定・現況・高低・真北測量、土地・建物の表示登記、狭あい道路関連申請
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://fk-office.com/

5. 五本木司法書士・土地家屋調査士事務所

文京区本駒込に所在する司法書士・土地家屋調査士事務所です。土地家屋調査士業務として、民有地測量、道路境界査定、民有地境界確認、境界復元、分筆・合筆・地目変更・地積更正、建物新築・増築・取り壊しに伴う表示登記を案内しています。

事務所名	五本木司法書士・土地家屋調査士事務所
所在地	東京都文京区本駒込5丁目71番8号 駒込台ハイツT棟201号
主な業務	民有地測量、道路境界査定、境界確認・復元、土地・建物の表示登記
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://gohongi.jp/

6. 土地家屋調査士 石井健太事務所

文京区本郷に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトで所在地や連絡先を確認でき、土地・建物に関する調査、測量、表示登記について相談できます。具体的な業務範囲は問い合わせ時に確認してください。

事務所名	土地家屋調査士 石井健太事務所
所在地	東京都文京区本郷1丁目15番2号301号
主な業務	土地・建物に関する調査、測量、表示登記
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://machizukuri-1.jimdosite.com/

7. 司法書士・土地家屋調査士 安藤事務所

文京区千駄木に所在する司法書士・土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは土地家屋調査士業務が独立して案内され、現況測量、確定測量、境界標埋設、地積更正、分筆・合筆、建物表題登記などを確認できます。

事務所名	司法書士・土地家屋調査士 安藤事務所
所在地	東京都文京区千駄木2丁目34番8号 ツインパレス205
主な業務	現況測量、確定測量、境界標埋設、地積更正、分筆・合筆、建物表題登記等
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.ando-o2.com/

文京区で土地家屋調査士を選ぶときの確認ポイント

依頼したい業務に対応しているか

土地家屋調査士の業務には、現況測量、境界確定測量、境界標の復元、土地分筆・合筆・地積更正登記、建物表題・変更・滅失登記などがあります。相談時には「売却前に境界を確定したい」「土地を分けたい」「建物を取り壊したので登記したい」など、目的を具体的に伝えましょう。

境界確定測量の経験や進め方を確認する

文京区には細街路や私道に接する土地、古くから利用されている宅地もあります。境界確定測量では法務局や役所の資料調査、現地測量、隣接地所有者との立会いなどが必要になることがあります。対象地の状況を伝え、どのような手順で進めるのか確認してください。

見積りに含まれる作業範囲を確認する

測量費用は土地の面積だけでなく、形状、隣接地の数、公道・私道の別、既存資料や境界標の有無などによって変わります。資料調査、現地測量、境界立会い、境界標設置、登記申請、成果物作成のどこまでが見積りに含まれるかを確認しましょう。

土地家屋調査士の主な業務

• 現況測量：現在の土地の形状、面積、高低差、建物位置などを測る
• 境界確定測量：法務局・役所資料と現地測量をもとに、隣接地や道路との境界を確認する
• 土地分筆登記：一筆の土地を複数の土地に分ける
• 土地地積更正登記：登記簿上の面積と実測面積に差がある場合に登記面積を正す
• 建物表題登記：新築した建物の所在・種類・構造・床面積などを登記する
• 建物滅失登記：建物を取り壊した際に登記記録へ反映する

司法書士・測量士・不動産会社との違い

土地家屋調査士は、土地・建物の調査測量と、所在・地番・地目・地積、建物の種類・構造・床面積などの表示に関する登記を扱います。

司法書士は、所有権移転、相続、抵当権設定・抹消など権利に関する登記を扱います。土地家屋調査士と司法書士の両方が在籍している事務所もありますが、担当する登記の範囲は異なります。

測量士も測量を行いますが、土地の筆界に関する調査や表示登記の申請代理は土地家屋調査士の職域です。不動産会社は、測量や登記の結果を踏まえて売却、買取、活用などを支援します。

文京区の土地家屋調査士に関するよくある質問

境界確定測量にはどのくらいの期間がかかりますか？

土地の状況、隣接地所有者の人数、官民境界の確認、既存資料や境界標の有無によって異なります。売却や建築などの予定がある場合は、早めに相談して想定工程を確認してください。

測量費用は事務所によって違いますか？

費用は対象地の面積だけでなく、形状、隣接地、道路、資料調査の量、必要な登記の種類などによって変わります。複数の見積りを比較する場合は、含まれる作業範囲をそろえて確認しましょう。

土地の売却前に必ず境界確定が必要ですか？

すべての売却で一律に必要とは限りません。ただし、買主や金融機関から確定測量図を求められたり、売買契約上の条件になったりすることがあります。不動産会社と土地家屋調査士の双方へ確認してください。

隣地との意見が合わない場合、土地家屋調査士が解決してくれますか？

土地家屋調査士は、資料調査、測量、境界確認、表示登記などを担当します。法律上の紛争解決や代理交渉が必要な場合は、内容に応じて弁護士等への相談が必要です。

測量後の不動産売却や権利調整について

土地家屋調査士による測量・表示登記の後に、不動産の売却、共有持分、底地・借地、再建築不可、空き家などの相談が必要な場合は、不動産会社へ相談する範囲となります。測量と売却準備を並行する場合は、必要な成果物やスケジュールを土地家屋調査士と不動産会社の双方へ共有すると進めやすくなります。

まとめ

文京区で土地家屋調査士を探す場合、事務所の所在地だけでなく、公式サイトで測量・境界・表示登記などの業務内容が明確に確認できるかを見ることが大切です。今回紹介した7事務所は、文京区内に所在し、土地家屋調査士業務を公式サイト上で確認しやすい事務所に絞っています。依頼したい業務、見積り範囲、納期などを確認したうえで相談先を選びましょう。

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