墨田区のおすすめ土地家屋調査士7選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や分筆、建物の新築・取り壊しでは、境界や面積、建物の現況を確認し、登記記録へ反映する手続きが必要になることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を扱う専門家が土地家屋調査士です。

墨田区・近隣区の土地家屋調査士7事務所の比較一覧

事務所名	区	所在地	主な業務	公式HP
測量＆登記 田中事務所	墨田区	東京都墨田区東向島6丁目52番2号	土地測量、境界調査・確認、道路・水路の境界確定申請、真北・高低測量、土地・建物の表示登記	公式HP
菅井土地家屋調査士事務所	墨田区	東京都墨田区錦糸4丁目13番7号 TMイースト1階	現況測量、境界確定測量、復元測量、真北測定、高低測量、土地・建物の表示登記、筆界特定	公式HP
名塚土地家屋調査士事務所	墨田区	東京都墨田区押上一丁目23番1号 土居ビル302号室	測量業務、土地に関する登記、建物に関する登記	公式HP
丸山晴広土地家屋調査士事務所	墨田区	東京都墨田区文花3丁目19番1号	土地・建物の登記、測量、境界に関する相談	公式HP
土地家屋調査士 縦川事務所	墨田区	東京都墨田区立川2丁目11番3号	現況測量、境界確定測量、高低測量、真北測量、地目変更・合筆・地積更正・分筆登記等	公式HP
センバ土地家屋調査士法人	江東区	東京都江東区木場6丁目12番4号 スカイハイツササハラ101（東京事務所）	土地・建物の調査測量、分筆・合筆・地目変更登記、建物表題・変更・滅失登記、公有地境界確定	公式HP
山本憲一土地家屋調査士・行政書士事務所	江東区	東京都江東区木場6丁目9番5号 山本工業ビル2階	土地測量、境界確認、土地・建物の表示登記、土地分筆等	公式HP

墨田区・近隣区の土地家屋調査士7事務所

1. 測量＆登記 田中事務所

墨田区東向島に所在する土地家屋調査士・司法書士事務所です。公式サイトでは土地の測量や登記を前面に掲げ、土地測量、境界調査・確認、道路・水路の境界確定申請、真北・高低測量、土地・建物の表示登記などを案内しています。

事務所名	測量＆登記 田中事務所
所在地	東京都墨田区東向島6丁目52番2号
主な業務	土地測量、境界調査・確認、道路・水路の境界確定申請、真北・高低測量、土地・建物の表示登記
問い合わせ	電話・メール・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://sokuryo-toki-tanaka.com/

2. 菅井土地家屋調査士事務所

墨田区錦糸に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、不動産の表示に関する登記に必要な土地・建物の調査測量、表示登記申請、筆界特定手続のほか、現況測量、境界確定測量、復元測量、真北測定、高低測量などを案内しています。

事務所名	菅井土地家屋調査士事務所
所在地	東京都墨田区錦糸4丁目13番7号 TMイースト1階
主な業務	現況測量、境界確定測量、復元測量、真北測定、高低測量、土地・建物の表示登記、筆界特定
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://cho-sashi.com/

3. 名塚土地家屋調査士事務所

墨田区押上に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトで測量業務、土地に関する登記、建物に関する登記を主要業務として明確に案内しています。

事務所名	名塚土地家屋調査士事務所
所在地	東京都墨田区押上一丁目23番1号 土居ビル302号室
主な業務	測量業務、土地に関する登記、建物に関する登記
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://nazuka-chosashi.com/

4. 丸山晴広土地家屋調査士事務所

墨田区文花に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、土地・建物の登記、測量、境界に関する相談を主な業務として案内しています。

事務所名	丸山晴広土地家屋調査士事務所
所在地	東京都墨田区文花3丁目19番1号
主な業務	土地・建物の登記、測量、境界に関する相談
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://www.e-maruyama.jp/

5. 土地家屋調査士 縦川事務所

墨田区立川に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは現況測量、境界確定測量、高低測量、真北測量のほか、地目変更、合筆、地積更正、分筆など不動産の表示に関する登記を案内しています。

事務所名	土地家屋調査士 縦川事務所
所在地	東京都墨田区立川2丁目11番3号
主な業務	現況測量、境界確定測量、高低測量、真北測量、地目変更・合筆・地積更正・分筆登記等
問い合わせ	電話・メール・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://www.tatekawa-office.com/

6. センバ土地家屋調査士法人

墨田区に隣接する江東区木場に東京事務所を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、土地・建物の調査測量、分筆・合筆・地目変更登記、建物表題・変更・滅失登記、公有地境界確定などの土地家屋調査士業務を案内しています。

事務所名	センバ土地家屋調査士法人
所在地	東京都江東区木場6丁目12番4号 スカイハイツササハラ101（東京事務所）
主な業務	土地・建物の調査測量、分筆・合筆・地目変更登記、建物表題・変更・滅失登記、公有地境界確定
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.semba-group.co.jp/

7. 山本憲一土地家屋調査士・行政書士事務所

江東区木場に所在する土地家屋調査士・行政書士事務所です。公式サイトでは土地の測量・境界確認・登記を前面に案内し、対応地域として江東区・墨田区・江戸川区をはじめ東京都内と明記しています。

事務所名	山本憲一土地家屋調査士・行政書士事務所
所在地	東京都江東区木場6丁目9番5号 山本工業ビル2階
主な業務	土地測量、境界確認、土地・建物の表示登記、土地分筆等
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://www.yama-office.jp/

墨田区で土地家屋調査士を選ぶときのポイント

まず墨田区内の事務所から比較する

境界確定測量や現地調査では、対象地の周辺事情や道路・私道の状況を確認する必要があります。まず墨田区内の事務所から、依頼内容、納期、費用、対応可能な業務を比較すると探しやすくなります。

近隣区の事務所は墨田区への対応可否を確認する

今回補完している江東区の事務所のうち、山本憲一土地家屋調査士・行政書士事務所は公式サイトで墨田区への対応を明記しています。その他の近隣区事務所へ依頼する場合も、対象地の住所と依頼内容を伝えて受任可否を確認してください。

測量と登記のどこまで必要か整理する

現況測量、境界確定測量、分筆登記、地積更正登記、建物表題登記など、目的によって必要な作業は異なります。売却、建築、相続などの目的を最初に伝え、見積りに含まれる作業範囲を確認しましょう。

土地家屋調査士の主な業務

• 現況測量：土地の現在の形状、面積、建物位置、高低差などを測る
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地等との確認を行い境界を明らかにする
• 土地分筆登記：一筆の土地を複数の土地に分ける
• 地積更正登記：登記面積と実測面積の相違を正す
• 建物表題登記：新築建物の所在・種類・構造・床面積等を登記する
• 建物滅失登記：取り壊した建物を登記記録へ反映する

墨田区の土地家屋調査士に関するよくある質問

墨田区外の土地家屋調査士へ依頼しても問題ありませんか？

土地家屋調査士の事務所所在地と対象地が同じ区である必要はありません。ただし、現地調査や境界立会いがあるため、墨田区への対応可否、交通費、日程などを事前に確認しましょう。

司法書士と一緒の事務所でも問題ありませんか？

司法書士を併設していても、土地家屋調査士としての測量・境界・表示登記業務が公式サイトで明確に案内されていれば、土地家屋調査士への相談先として検討できます。この記事では、司法書士業務ばかりが前面に出て土地家屋調査士業務が分かりにくい事務所は原則掲載していません。

土地の売却前に境界確定測量は必ず必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。ただし、買主から確定測量図を求められたり、売買条件になったりすることがあります。不動産会社と土地家屋調査士の双方へ確認してください。

境界について隣地と意見が異なる場合も相談できますか？

土地家屋調査士は資料調査、現地測量、境界確認、筆界特定手続などを扱います。一方、所有権の主張や損害賠償など法律上の紛争解決が必要な場合は、弁護士等への相談が必要になることがあります。

測量後の不動産売却について

測量や表示登記後に土地・建物の売却、底地・借地、共有持分、再建築不可、空き家などについて相談する場合は、不動産会社の業務範囲となります。売却予定がある場合は、必要な測量成果物とスケジュールを土地家屋調査士と不動産会社の双方へ共有すると進めやすくなります。

まとめ

墨田区では、公式HP上で土地家屋調査士業務を明確に確認できる事務所を複数見つけることができます。今回は墨田区内の5事務所を優先し、不足分のみ隣接する江東区から2事務所を補完して7選としました。各事務所の所在地、主な業務、問い合わせ方法、公式HPを比較し、依頼内容に合う相談先を選びましょう。

測量前・測量後の不動産売却・整理もご相談ください