杉並区のおすすめ土地家屋調査士5選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・解体では、土地の境界や面積、建物の現況を確認し、不動産の表示に関する登記を行う必要が生じることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、表示登記を専門に扱うのが土地家屋調査士です。

杉並区のおすすめ土地家屋調査士5選・比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	公式HP
土地家屋調査士法人森事務所 城西事務所	東京都杉並区高井戸東3丁目36番14号101	土地・建物の調査、測量、表示登記	公式HP
長谷川亮土地家屋調査士事務所	東京都杉並区浜田山4丁目5番19号	境界確定、分筆登記、建物表題登記、建物表示変更登記、地目変更登記	公式HP
土地家屋調査士松本雅也事務所	東京都杉並区松ノ木3丁目26番11号 第二日信ビル4階	土地・建物の調査、測量、表示登記	公式HP
土地家屋調査士 木塚事務所	東京都杉並区本天沼2丁目4番1号	土地境界確定、土地測量、不動産の表示登記、不動産調査	公式HP
山田土地家屋調査士事務所	東京都杉並区高円寺南1丁目18番19号 高円寺セントラルホームズ1階	境界確定測量、現況測量、分筆登記、地目変更登記、建物表題・変更登記	公式HP

杉並区の土地家屋調査士5事務所を紹介

1. 土地家屋調査士法人森事務所 城西事務所

杉並区高井戸東に城西事務所を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは土地家屋調査士法人として複数拠点を案内しており、土地・建物の調査、測量、表示登記に関する業務を扱っています。

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目36番14号101
主な業務	土地・建物の調査、測量、表示登記
公式HP	https://houjinmori.com/

2. 長谷川亮土地家屋調査士事務所

杉並区浜田山に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトで土地・建物の登記測量を前面に掲げ、境界確定、分筆登記、建物表題登記、建物表示変更登記、地目変更登記などを案内しています。

所在地	東京都杉並区浜田山4丁目5番19号
主な業務	境界確定、分筆登記、建物表題登記、建物表示変更登記、地目変更登記
公式HP	https://hasechousa.com/

3. 土地家屋調査士松本雅也事務所

杉並区松ノ木に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは土地家屋調査士事務所としての所在地や業務案内を掲載し、不動産の表示に関する登記に必要な土地・建物の調査・測量を扱っています。

所在地	東京都杉並区松ノ木3丁目26番11号 第二日信ビル4階
主な業務	土地・建物の調査、測量、表示登記
公式HP	https://www.ronins.ecnet.jp/

4. 土地家屋調査士 木塚事務所

杉並区本天沼に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは土地境界確定業務、土地に関する測量、不動産の表示登記、不動産調査を主な業務として明記しています。

所在地	東京都杉並区本天沼2丁目4番1号
主な業務	土地境界確定、土地測量、不動産の表示登記、不動産調査
公式HP	https://www.kitsuka-jimusho.com/

5. 山田土地家屋調査士事務所

杉並区高円寺南に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは境界確定測量、現況測量、分筆登記、地目変更登記、建物表題登記など、土地家屋調査士の主要業務を具体的に案内しています。

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目18番19号 高円寺セントラルホームズ1階
主な業務	境界確定測量、現況測量、分筆登記、地目変更登記、建物表題・変更登記
公式HP	https://yamada-estate.com/chosashi/chosashipage1.html

杉並区で土地家屋調査士を選ぶポイント

官民境界と民民境界への対応を確認する

土地の境界には、道路や水路など公共用地との官民境界と、隣接する個人・法人所有地との民民境界があります。売却や分筆のために境界確定測量を行う場合は、対象地に必要な境界確認へ対応できるか確認しましょう。

現況測量と境界確定測量を区別する

現況測量は土地の形状や面積、建物、塀、高低差などを測る業務です。一方、境界確定測量では資料調査や隣接地所有者、道路管理者との確認を行います。依頼目的を伝え、必要な測量の種類を確認することが大切です。

表示登記への対応範囲を確認する

土地家屋調査士は、土地分筆登記、地積更正登記、地目変更登記、建物表題登記、建物滅失登記など、不動産の表示に関する登記を扱います。依頼したい業務が公式サイトで具体的に案内されているか確認しましょう。

売却や建築の期限がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、隣接地所有者との立会いや行政との確認が必要になる場合があります。売買決済や建築着工などの予定が決まっている場合は、余裕を持って相談しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状、面積、建物、塀、高低差などの現況を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者や道路管理者との確認を通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数に分ける登記
• 土地合筆登記：複数の土地を1筆にまとめる登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と実測面積が異なる場合に地積を更正する登記
• 地目変更登記：土地の利用状況が変わった場合に登記上の地目を変更する手続き
• 建物表題登記：新築建物の所在・種類・構造・床面積などを登記する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

よくある質問

杉並区の土地家屋調査士に依頼するメリットはありますか？

対象地に近い事務所であれば、現地調査や境界立会いの際に移動しやすいことがあります。ただし、所在地だけでなく、必要な測量・登記への対応内容や見積りの範囲も確認して選びましょう。

土地を売却する前に必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、既存の測量図や境界標の状況、買主の要望によって異なります。不動産会社と土地家屋調査士へ確認してください。

境界確定測量にはどのくらいの期間がかかりますか？

既存資料、隣接地所有者の人数、官民境界の有無、立会い日程などによって異なります。売却や分筆の期限がある場合は早めの相談が重要です。

隣地と境界について意見が合わない場合も相談できますか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、筆界特定などを扱います。一方、所有権をめぐる交渉や訴訟などの法律紛争は弁護士の業務です。

まとめ

杉並区で土地家屋調査士を探す際は、公式サイトで測量・境界確定・表示登記を主業務として案内しているかを確認することが大切です。今回紹介した5事務所は、杉並区内に所在し、土地家屋調査士業務を中心に確認できる事務所に絞っています。

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