豊島区のおすすめ土地家屋調査士6選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・解体では、土地の境界や面積、建物の現況を確認し、不動産の表示に関する登記を行う必要が生じることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、表示登記を専門に扱うのが土地家屋調査士です。

豊島区のおすすめ土地家屋調査士6選・比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	公式HP
土地家屋調査士法人井上測量	東京都豊島区池袋1丁目1番8号 S・K・Yビル4階	土地・建物の登記、測量、境界確認	公式HP
土地家屋調査士法人森事務所 池袋事務所	東京都豊島区池袋本町1丁目17番4号101	土地・建物の調査、測量、表示登記	公式HP
土地家屋調査士法人根岸事務所	東京都豊島区池袋3丁目24番8号	土地境界確定測量、土地分筆登記、高低測量、真北測量	公式HP
細井土地家屋調査士事務所	東京都豊島区池袋2丁目24番4号 サン池袋Ⅱ6階	測量、不動産登記、ドローン測量	公式HP
土地家屋調査士事務所 オフィス元木	東京都豊島区雑司が谷1丁目37番3号	境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題登記	公式HP
伊藤孝之土地家屋調査士事務所	東京都豊島区南長崎5丁目26番15号	新築登記、分筆測量、地目変更、土地・建物の測量・登記	公式HP

豊島区の土地家屋調査士6事務所を紹介

1. 土地家屋調査士法人井上測量

豊島区池袋に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは「土地建物の登記・測量」を前面に掲げ、土地の売買や建築前の測量、隣接地との境界確認などを案内しています。

所在地	東京都豊島区池袋1丁目1番8号 S・K・Yビル4階
主な業務	土地・建物の登記、測量、境界確認
公式HP	https://www.inoue-survey.co.jp/

2. 土地家屋調査士法人森事務所 池袋事務所

豊島区池袋本町に池袋事務所を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは土地家屋調査士法人として複数拠点を展開し、土地・建物の調査、測量、表示登記に関する業務を扱っています。

所在地	東京都豊島区池袋本町1丁目17番4号101
主な業務	土地・建物の調査、測量、表示登記
公式HP	https://houjinmori.com/

3. 土地家屋調査士法人根岸事務所

豊島区池袋に本店を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは土地境界確定測量、土地分筆登記、高低測量、真北測量などを案内しており、境界立会いや測量に関する相談窓口も設けています。

所在地	東京都豊島区池袋3丁目24番8号
主な業務	土地境界確定測量、土地分筆登記、高低測量、真北測量
公式HP	https://ne-j.jp/

4. 細井土地家屋調査士事務所

豊島区池袋に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは測量、不動産登記、ドローン測量を主要サービスとして案内しており、土地家屋調査士事務所としての業務内容が明確です。

所在地	東京都豊島区池袋2丁目24番4号 サン池袋Ⅱ6階
主な業務	測量、不動産登記、ドローン測量
公式HP	https://www.hosoi-office.jp/

5. 土地家屋調査士事務所 オフィス元木

豊島区雑司が谷に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは土地・建物の登記測量を中心に掲げ、境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題登記などを具体的に案内しています。

所在地	東京都豊島区雑司が谷1丁目37番3号
主な業務	境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題登記
公式HP	https://office-motoki.com/

6. 伊藤孝之土地家屋調査士事務所

豊島区南長崎に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは新築登記、分筆測量、地目変更など土地・建物に関する測量・登記を案内しており、土地家屋調査士業務を専門的に確認できます。

所在地	東京都豊島区南長崎5丁目26番15号
主な業務	新築登記、分筆測量、地目変更、土地・建物の測量・登記
公式HP	https://itoo.biz/

豊島区で土地家屋調査士を選ぶポイント

官民境界と民民境界への対応を確認する

土地の境界には、道路や水路など公共用地との官民境界と、隣接する個人・法人所有地との民民境界があります。売却や分筆のために境界確定測量を行う場合は、対象地に必要な境界確認へ対応できるか確認しましょう。

現況測量と境界確定測量を区別する

現況測量は土地の形状や面積、建物、塀、高低差などを測る業務です。一方、境界確定測量では資料調査や隣接地所有者、道路管理者との確認を行います。依頼目的を伝え、必要な測量の種類を確認することが大切です。

土地・建物の表示登記への対応範囲を見る

土地家屋調査士は、土地分筆登記、地積更正登記、地目変更登記、建物表題登記、建物滅失登記など、不動産の表示に関する登記を扱います。依頼したい登記が公式サイトで具体的に案内されているか確認しましょう。

売却や建築の期限がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、隣接地所有者との立会いや行政との確認が必要になる場合があります。売買決済や建築着工などの予定が決まっている場合は、余裕を持って相談しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状、面積、建物、塀、高低差などの現況を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者や道路管理者との確認を通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数に分ける登記
• 土地合筆登記：複数の土地を1筆にまとめる登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と実測面積が異なる場合に地積を更正する登記
• 地目変更登記：土地の利用状況が変わった場合に登記上の地目を変更する手続き
• 建物表題登記：新築建物の所在・種類・構造・床面積などを登記する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

よくある質問

豊島区の土地家屋調査士に依頼するメリットはありますか？

対象地に近い事務所であれば、現地調査や境界立会いの際に移動しやすいことがあります。ただし、所在地だけでなく、必要な測量・登記への対応内容や見積りの範囲も確認して選びましょう。

土地を売却する前に必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、既存の測量図や境界標の状況、買主の要望によって異なります。不動産会社と土地家屋調査士へ確認してください。

境界確定測量にはどのくらいの期間がかかりますか？

既存資料、隣接地所有者の人数、官民境界の有無、立会い日程などによって異なります。売却や分筆の期限がある場合は早めの相談が重要です。

隣地と境界について意見が合わない場合も相談できますか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、筆界特定などを扱います。一方、所有権をめぐる交渉や訴訟などの法律紛争は弁護士の業務です。

まとめ

豊島区で土地家屋調査士を探す際は、公式サイトで測量・境界確定・表示登記を主業務として案内しているかを確認することが大切です。今回紹介した6事務所は、豊島区内に所在し、土地家屋調査士業務を中心に確認できる事務所に絞っています。

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