目黒区のおすすめ土地家屋調査士10選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・取り壊しでは、土地の境界や面積、建物の現況を調査し、必要に応じて登記記録へ反映する手続きが発生します。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を担当する専門家が土地家屋調査士です。

この記事では、目黒区内に事務所を構える土地家屋調査士の中から、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、建物表題登記などを相談できる10事務所を紹介します。土地の売却前に境界を確認したい方、相続した土地を分けたい方、新築・解体後の建物登記を依頼したい方など、相談内容に合う事務所を探す際の参考にしてください。

目黒区には、土地の測量・境界業務を幅広く扱う事務所、建物登記に対応する事務所、司法書士や行政書士などと連携して不動産手続きをまとめて相談できる事務所、工場関連の登記に特徴を持つ事務所などがあります。各事務所の所在地と対応業務を確認しながら紹介します。

目黒区のおすすめ土地家屋調査士10選一覧

事務所名	所在地	主な業務	HP
土地家屋調査士法人玉川測量設計	東京都目黒区平町1丁目21番9号 ミラドール都立大2階	確定測量、高低測量、真北測量、土地分筆・合筆・地積更正・地目変更登記、建物表題・滅失・変更登記など	公式HP
田村土地家屋調査士事務所	東京都目黒区原町1丁目9番9号	土地境界、測量、土地・建物の表示登記、未登記建物・増築登記など	公式HP
嶋田土地家屋調査士事務所	東京都目黒区鷹番2丁目20番18-201号 ホークパレス	建物表題登記、土地測量、土地分筆、境界確認・境界立会いなど	公式HP
ふるや土地家屋調査士事務所	東京都目黒区柿の木坂2丁目4番7-105号	建物表題・滅失・増築登記、土地境界確定測量、土地分筆・合筆登記など	公式HP
三浦土地家屋調査測量事務所	東京都目黒区南3丁目10番4号 ハイツ小林103号	境界確認測量、公共用地境界、地積更正・分筆・合筆・地目変更、筆界特定、建物表題・滅失登記など	公式HP
アイフィス登記測量事務所	東京都目黒区上目黒1丁目6番7号 IFIS中目黒ビル	土地家屋調査士業務、土地・建物の測量、表示登記、司法書士業務との連携など	公式HP
iSP登記合同事務所	東京都目黒区自由が丘1丁目25番1号 3階	境界確認測量、現況測量、真北・高低測量、土地分筆・合筆・地目変更登記、建物表題・滅失登記など	公式HP
福島登記測量事務所	東京都目黒区自由が丘1丁目14番4号 自由が丘戸田ビル502号室	土地境界確定・測量、土地・建物の表示登記、司法書士・行政書士業務との連携など	公式HP
山本慎一郎土地家屋調査士事務所	東京都目黒区緑が丘3丁目3番12-301号	測量、表題登記、筆界特定など	事務所掲載ページ
リンクエスト	東京都目黒区下目黒6丁目1番5-301号	工場建物登記、工場敷地の調査・測量、工場立地法コンサルティングなど	公式HP

目黒区のおすすめ土地家屋調査士10事務所

1. 土地家屋調査士法人玉川測量設計

目黒区平町、都立大学駅から徒歩圏に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、確定測量、高低測量、真北測量、狭あい道路協議のほか、土地分筆・合筆・地積更正・地目変更登記、建物表題・滅失登記などを幅広く案内しています。土地と建物の双方について相談したい方が検討しやすい事務所です。

事務所名	土地家屋調査士法人玉川測量設計
所在地	東京都目黒区平町1丁目21番9号 ミラドール都立大2階
主な業務	確定測量、高低測量、真北測量、土地分筆・合筆・地積更正・地目変更登記、建物表題・滅失・変更登記など
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://www.tamasoku.com/

2. 田村土地家屋調査士事務所

目黒区原町、西小山駅近くに所在する土地家屋調査士事務所です。土地境界と不動産の表示登記を専門分野として掲げ、土地の測量・境界確認のほか、未登記建物や増築部分を含む建物登記についても案内しています。

事務所名	田村土地家屋調査士事務所
所在地	東京都目黒区原町1丁目9番9号
主な業務	土地境界、測量、土地・建物の表示登記、未登記建物・増築登記など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://www.tamura-sokuryo.com/

3. 嶋田土地家屋調査士事務所

目黒区鷹番、学芸大学駅から徒歩圏に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、不動産の表示登記、土地の測量・分筆、境界確認、境界立会いなどを案内しています。土地売却前の境界確認や住宅建築に伴う登記を相談したい方に検討しやすい事務所です。

事務所名	嶋田土地家屋調査士事務所
所在地	東京都目黒区鷹番2丁目20番18-201号 ホークパレス
主な業務	建物表題登記、土地測量、土地分筆、境界確認・境界立会いなど
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://cozy-reloclub.jp/

4. ふるや土地家屋調査士事務所

目黒区柿の木坂に所在する古家桂一土地家屋調査士の事務所です。建物表題登記、建物滅失登記、増築登記、土地境界確定測量、土地分筆・合筆登記などを案内しています。初回相談についても案内があり、土地・建物を幅広く相談できます。

事務所名	ふるや土地家屋調査士事務所
所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目4番7-105号
主な業務	建物表題・滅失・増築登記、土地境界確定測量、土地分筆・合筆登記など
問い合わせ	電話・メール・問い合わせフォーム
公式HP	https://www.furuyachousashi.com/

5. 三浦土地家屋調査測量事務所

目黒区南に所在する三浦清美土地家屋調査士の事務所です。土地境界確認測量、公共用地境界確認、地積更正・分筆・合筆・地目変更、筆界特定申請代理、建物表題・滅失登記など幅広い業務を案内しています。料金表も掲載されているため、費用感を確認しながら相談先を検討できます。

事務所名	三浦土地家屋調査測量事務所
所在地	東京都目黒区南3丁目10番4号 ハイツ小林103号
主な業務	境界確認測量、公共用地境界、地積更正・分筆・合筆・地目変更、筆界特定、建物表題・滅失登記など
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://www.miura-chousashi.com/

6. アイフィス登記測量事務所

目黒区上目黒、中目黒駅近くに拠点を置くアイフィスグループの登記測量事務所です。グループ内に測量設計、土地家屋調査士・司法書士、不動産、税務会計の各部門があり、測量や表示登記に加えて関連する不動産手続きを相談しやすい体制が特徴です。

事務所名	アイフィス登記測量事務所
所在地	東京都目黒区上目黒1丁目6番7号 IFIS中目黒ビル
主な業務	土地家屋調査士業務、土地・建物の測量、表示登記、司法書士業務との連携など
問い合わせ	公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://www.ifis.tokyo/

7. iSP登記合同事務所

目黒区自由が丘に所在する土地家屋調査士・司法書士の合同事務所です。土地家屋調査士部門では境界確認測量、現況測量、真北・高低測量、土地分筆・合筆、建物表題・滅失登記などを案内しています。司法書士部門もあるため、表示登記と権利登記をまとめて相談したい場合にも検討しやすい事務所です。

事務所名	iSP登記合同事務所
所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目25番1号 3階
主な業務	境界確認測量、現況測量、真北・高低測量、土地分筆・合筆・地目変更登記、建物表題・滅失登記など
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.isp-touki.com/

8. 福島登記測量事務所

目黒区自由が丘に東京事務所を置く、司法書士・土地家屋調査士・行政書士の合同事務所です。土地境界確定や測量、表示登記を扱い、不動産の権利登記や行政手続きも同じ窓口で相談できる体制を整えています。相続や売買に伴って複数の専門手続きが必要になる場合にも検討しやすい事務所です。

事務所名	福島登記測量事務所
所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目14番4号 自由が丘戸田ビル502号室
主な業務	土地境界確定・測量、土地・建物の表示登記、司法書士・行政書士業務との連携など
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://www.fukushima-toki.jp/

9. 山本慎一郎土地家屋調査士事務所

目黒区緑が丘に所在する山本慎一郎土地家屋調査士の事務所です。事務所掲載ページでは、土地の測量、表題登記、筆界特定など、土地家屋調査士が扱う主要な業務が案内されています。緑が丘駅周辺で地域の土地家屋調査士を探している方の相談先候補になります。

事務所名	山本慎一郎土地家屋調査士事務所
所在地	東京都目黒区緑が丘3丁目3番12-301号
主な業務	測量、表題登記、筆界特定など
問い合わせ	電話
事務所掲載ページ	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2709/profile.php

10. リンクエスト

目黒区下目黒に所在する妹尾祐介土地家屋調査士の事務所です。一般住宅向けの業務を前面に出した事務所ではなく、工場建物登記や工場立地法コンサルティングを専門分野として掲げています。工場建屋の新築・増築・取り壊しや工場敷地に関する案件で特徴のある事務所です。一般住宅の依頼については受付可否を事前に確認してください。

事務所名	リンクエスト
所在地	東京都目黒区下目黒6丁目1番5-301号
主な業務	工場建物登記、工場敷地の調査・測量、工場立地法コンサルティングなど
問い合わせ	電話・メール・問い合わせフォーム
公式HP	https://linquest.jp/

目黒区で土地家屋調査士を選ぶ際の確認点

相談したい業務を具体的に整理する

土地家屋調査士に依頼する業務には、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記などがあります。事務所によって得意分野や主な依頼者が異なるため、「土地を売却するので境界を確定したい」「相続した土地を分けたい」「新築した建物を登記したい」など目的を伝えましょう。

売却や建築の予定がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、法務局や役所での資料調査、現地測量、隣接地所有者との立会い、道路などの官民境界の確認が必要になる場合があります。売買契約や引渡し、建築スケジュールが決まっている場合は、余裕を持って依頼することが大切です。

見積りの内容を確認する

測量費用は土地の広さだけではなく、形状、境界点の数、隣接地所有者の人数、官民境界の有無、既存資料の状況などによって変わります。資料調査、立会い、境界標設置、登記申請など、どこまでが見積りに含まれているか確認しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状や面積、建物・塀などの位置を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者等との立会いを通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：一つの土地を複数の土地に分ける登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と測量結果が異なる場合に面積を更正する登記
• 建物表題登記：新築建物の所在、種類、構造、床面積などを登記する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

土地家屋調査士と司法書士・弁護士などの違い

専門家	主な役割
土地家屋調査士	土地・建物の調査測量、境界確認、不動産の表示に関する登記
司法書士	売買・相続による所有権移転、抵当権設定・抹消など権利に関する登記
弁護士	境界や所有権をめぐる法的紛争の交渉・訴訟など
測量士	土木・建設・公共測量などを含む測量業務

よくある質問

目黒区内の土地家屋調査士へ依頼するメリットはありますか？

対象不動産に近い事務所であれば、現地調査や区役所・法務局での資料確認、境界立会いの日程を相談しやすい場合があります。ただし、所在地だけではなく、依頼したい業務への対応内容や見積りも確認して選びましょう。

土地の売却前には必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、買主の要望、境界標や測量図の状況などによって必要になります。不動産会社と土地家屋調査士へ早めに確認してください。

境界確定測量にはどのくらい時間がかかりますか？

既存資料の状況、隣接地所有者の人数、官民境界の確認、立会いの日程などによって異なります。土地売却や分筆の予定がある場合は、余裕を持って相談することをおすすめします。

建物を解体した場合も土地家屋調査士へ相談できますか？

建物を取り壊した後は、建物滅失登記が必要になる場合があります。土地家屋調査士へ代理申請を依頼することができます。

測量後の不動産売却や権利調整は厄介不動産ナビへ

土地家屋調査士は測量、境界確認、不動産の表示に関する登記を担当する専門家です。一方、測量後の土地売却、共有持分、底地・借地、再建築不可、空き家などの不動産処分については不動産会社への相談が必要です。権利関係や利用条件に課題がある不動産の売却を検討している方は、厄介不動産ナビの相談窓口をご利用ください。

まとめ

目黒区には、境界確定測量や現況測量を中心に扱う事務所、土地分筆・地積更正などの土地登記に対応する事務所、建物表題・滅失登記に対応する事務所、司法書士等と連携して複数の不動産手続きを相談できる事務所などがあります。

どの事務所が適しているかは、土地の売却、相続、分筆、新築、解体など相談する目的によって変わります。対象不動産の所在地と依頼したい内容を伝え、対応可能な業務、費用、必要期間を確認したうえで依頼先を選びましょう。

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