江戸川区のおすすめ土地家屋調査士10選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、建て替え、分筆などを進める際、「境界がどこか分からない」「登記簿の面積と実測が違う」「建物を新築・解体したので登記が必要」といった場面があります。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を扱う専門家が土地家屋調査士です。

今回は、江戸川区内に事務所があり、土地家屋調査士業務・測量・表示登記を主な業務として確認できる事務所だけを掲載しています。公式ホームページがある事務所を優先し、独自公式サイトがない場合でも、土地家屋調査士事務所として所在地・業務内容・連絡先を確認できる事務所掲載ページがある場合は掲載対象としました。

江戸川区のおすすめ土地家屋調査士10選 比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	HP
土地家屋調査士法人アローフィールズ	江戸川区北小岩	土地境界確定、現況・高低・真北測量、境界標設置、越境調査など	公式HP
土地家屋調査士阿久津事務所	江戸川区中央	真北・高低・境界確定測量、土地・建物の表示登記など	公式HP
田崎土地家屋調査士事務所	江戸川区松島	現況・確定・高低・真北測量、土地分筆、建物表題登記など	公式HP
川村登記測量事務所	江戸川区松島	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
石井和雄土地家屋調査士事務所	江戸川区上一色	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
硯川土地家屋調査士事務所	江戸川区中央	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
土地家屋調査士加藤友章事務所	江戸川区中央	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
飯田裕土地家屋調査士事務所	江戸川区中葛西	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
永田土地家屋調査士事務所	江戸川区北小岩	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
緒方土地家屋調査士事務所	江戸川区東小岩	測量、土地・建物の表示登記など	事務所掲載HP

江戸川区で相談できる土地家屋調査士10選

土地家屋調査士法人アローフィールズ

江戸川区北小岩に東京本店を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、土地境界確定測量、境界標設置、復元測量、真北測量、土地建物現況高低測量、越境物件調査、境界調査、基準点測量などを土地家屋調査士業務として案内しています。

所在地	〒133-0051 東京都江戸川区北小岩2-3-1 Aオフィスビル
主な業務	土地境界確定、現況・高低・真北測量、境界標設置、越境調査など
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土地家屋調査士阿久津事務所

江戸川区中央にある土地家屋調査士事務所です。中央登記測量株式会社とともに、土地・建物の調査測量や表示登記を主な業務として案内しています。真北測定、高低測量、境界確定測量、建物表題・滅失登記、土地分筆・地目変更登記などが確認できます。

所在地	〒132-0021 東京都江戸川区中央1丁目13番16号
主な業務	真北・高低・境界確定測量、土地・建物の表示登記など
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田崎土地家屋調査士事務所

江戸川区松島にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは現況測量、確定測量、高低測量、真北測量、土地分筆登記、建物表題登記などを案内しています。

所在地	〒132-0031 東京都江戸川区松島3丁目42-13 COSMOPOLITAN401
主な業務	現況・確定・高低・真北測量、土地分筆、建物表題登記など
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川村登記測量事務所

江戸川区松島にある登記測量事務所です。事務所掲載ページで業務内容が土地家屋調査士と明記され、測量、表題登記、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記などを確認できます。

所在地	〒132-0031 東京都江戸川区松島4丁目39-15
主な業務	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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石井和雄土地家屋調査士事務所

江戸川区上一色にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで所在地と土地家屋調査士業務が確認でき、測量、表題登記、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記などが掲載されています。

所在地	〒133-0041 東京都江戸川区上一色3丁目24-8
主な業務	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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【LS-023_途中2 差込位置】

硯川土地家屋調査士事務所

江戸川区中央にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで、測量、表題登記、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記などが確認できます。

所在地	〒132-0021 東京都江戸川区中央1丁目3-1-102
主な業務	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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土地家屋調査士加藤友章事務所

江戸川区中央にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで、土地家屋調査士業務として測量、表題登記、土地分筆・合筆・地積更正、建物滅失登記などを確認できます。

所在地	〒132-0021 東京都江戸川区中央4丁目5-15-207
主な業務	測量、表題登記、土地分筆・合筆・地積更正、建物滅失登記など
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飯田裕土地家屋調査士事務所

江戸川区中葛西にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで所在地・電話番号・土地家屋調査士業務が確認でき、測量、表題登記、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記などが掲載されています。

所在地	〒134-0083 東京都江戸川区中葛西2丁目13-7
主な業務	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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永田土地家屋調査士事務所

江戸川区北小岩にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで、測量、表題登記、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記などを確認できます。

所在地	〒133-0051 東京都江戸川区北小岩4丁目17-1
主な業務	測量、表題登記、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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緒方土地家屋調査士事務所

江戸川区東小岩にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで江戸川区内の所在地と土地家屋調査士事務所であることを確認できます。具体的な測量・登記内容は、依頼前に事務所へ確認してください。

所在地	〒133-0052 東京都江戸川区東小岩1丁目8-11
主な業務	測量、土地・建物の表示登記など。詳細は事務所へ要確認
HP	事務所掲載HPを見る

土地家屋調査士を選ぶポイント

依頼したい業務を主に扱っているか

境界確定測量、現況測量、分筆登記、地積更正登記、建物表題登記など、事務所によって得意分野は異なります。対象地と依頼目的を伝えて対応可否を確認しましょう。

道路や水路との官民境界を含むか確認する

江戸川区では区道・区有通路・公園など区有地と民有地との境界確定が必要になるケースがあります。官民境界を含む場合は行政との申請・立会いが必要になるため、対象地の状況を伝えて確認しましょう。

費用だけでなく業務範囲も比較する

測量費用は土地面積だけでは決まりません。隣接地の数、境界標の有無、既存資料、道路との関係、立会い状況などによって作業量が変わります。見積もりでは業務範囲も確認しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 境界確定測量：資料調査や現地測量、隣接地所有者等との確認を行い、土地の境界を明らかにします。
• 現況測量：現在の土地・建物・塀・道路などの位置関係を測量し、図面化します。
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数筆に分ける際に行う表示登記です。
• 地積更正登記：登記簿の地積と実測面積が異なる場合などに地積を更正します。
• 建物表題登記：建物を新築した際に所在・種類・構造・床面積などを登記します。
• 建物滅失登記：建物を解体した際などに登記記録を閉鎖する手続きです。

司法書士・不動産会社との役割の違い

土地家屋調査士は、土地・建物の物理的な状況を調査・測量し、不動産の表示に関する登記を扱う専門家です。所有権移転や抵当権など権利に関する登記は司法書士が主に扱います。

また、土地家屋調査士が行うのは測量や境界確認、表示登記などであり、不動産の売却仲介や買取とは役割が異なります。

江戸川区の土地家屋調査士に関するFAQ

Q1. 土地を売る前に境界確定測量は必ず必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。ただし、境界が不明確な土地や、買主から確定測量図の提出を求められる場合には必要になることがあります。

Q2. 現況測量と境界確定測量は何が違いますか？

現況測量は現在の土地や建物、塀などの位置を測ることが中心です。境界確定測量は資料調査や現地測量に加え、隣接地所有者等との確認を行います。

Q3. 江戸川区の道路との境界確認はどう進めますか？

区道や区有通路などの区有地と接する土地では、区へ境界確定申請を行い、資料をもとに測量したうえで区や関係土地所有者との現地立会いを行うケースがあります。

Q4. 土地家屋調査士が境界紛争そのものを解決するのですか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、表示登記などを担う専門家です。法的な紛争の解決そのものを一般的に担うわけではありません。

まとめ

江戸川区で土地家屋調査士を探す際は、境界確定測量、現況測量、分筆・地積更正、建物表題・滅失登記など、依頼したい業務を主に扱っているかを確認することが重要です。

今回の10事務所は、いずれも江戸川区内に所在し、土地家屋調査士業務を主として確認できる事務所に絞っています。独自公式サイトがない事務所についても、土地家屋調査士事務所の掲載ページから所在地・連絡先・業務を確認できるものだけを掲載しています。

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