品川区のおすすめ土地家屋調査士10選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・取り壊しでは、土地の境界や面積、建物の現況を確認し、登記記録へ反映する手続きが必要になることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を担当する専門家が土地家屋調査士です。

この記事では、品川区内に事務所を構える土地家屋調査士の中から、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、建物表題登記などを相談できる10事務所を紹介します。土地の売却前に境界を確認したい方、相続した土地を分けたい方、新築・解体後の建物登記を依頼したい方など、相談内容に合う事務所を探す際の参考にしてください。

品川区には、土地の測量・境界業務を幅広く扱う事務所、建物登記を中心に扱う事務所、司法書士と連携して登記手続きを相談できる事務所など、それぞれ特徴があります。各事務所の対応業務や所在地を確認しながら紹介します。

品川区のおすすめ土地家屋調査士10選一覧

事務所名	所在地	主な業務	確認ページ
ラインアート土地家屋調査士事務所	東京都品川区荏原3丁目5番24号	現況測量、境界確定測量、土地・建物に関する登記など	公式HP
内藤土地家屋調査士事務所	東京都品川区大井1丁目54番2号 長谷川ビル2F	建物表題登記、建物滅失登記、建物変更登記など	公式HP
畔田登記測量事務所	東京都品川区東中延1丁目7番18号	土地境界確定測量、現況測量、分筆・地積更正登記、建物登記など	公式HP
土地家屋調査士白井事務所	東京都品川区南品川4丁目5番8号	土地・建物の調査測量、境界確認測量、建物登記など	公式HP
株式会社日研測量社（土地家屋調査士）	東京都品川区旗の台6丁目29番7号	境界確定・地積測量、土地・建物登記など	公式HP
小菅守明事務所	東京都品川区二葉1丁目8番5号	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正登記など	事務所掲載HP
岡崎土地家屋調査士事務所	東京都品川区大井7丁目11番15号	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正登記など	事務所掲載HP
村越康大土地家屋調査士事務所	東京都品川区西大井1丁目16番8号 201	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正登記など	事務所掲載HP
栗村忠男土地家屋調査士事務所	東京都品川区北品川5丁目15番15号	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正登記など	事務所掲載HP
小宮山真介土地家屋調査士事務所	東京都品川区東五反田5丁目22番37号	土地家屋調査士業務、建物表題登記・滅失登記・地目変更登記、測量など	事務所掲載ページ 公式X

品川区のおすすめ土地家屋調査士10事務所

1. ラインアート土地家屋調査士事務所

品川区荏原に所在する松澤塁土地家屋調査士の事務所です。公式サイトでは、土地売却時の測量、境界確定測量、土地に関する登記、建物表題登記などを案内しています。品川区役所などで行われる無料相談会への参加情報も掲載されています。

事務所名	ラインアート土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区荏原3丁目5番24号
主な業務	現況測量、境界確定測量、土地・建物に関する登記、狭隘協議申請など
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://lineart-office.jp/

2. 内藤土地家屋調査士事務所

品川区大井に所在する、司法書士事務所を併設した土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは不動産の表示登記を扱っており、特に建物に関する登記を中心とした業務内容や報酬表を掲載しています。土地の測量を中心とする事務所ではないため、建物登記を相談したい方に向いています。

事務所名	内藤土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区大井1丁目54番2号 長谷川ビル2F
主な業務	建物表題登記、建物滅失登記、建物変更登記など
問い合わせ	電話・メール・公式サイト
公式HP	https://www.office-naito.net/

3. 畔田登記測量事務所

品川区東中延に所在する畔田充則土地家屋調査士の事務所です。品川区・目黒区・世田谷区・大田区を中心に、土地境界の調査測量、分筆・地積更正登記、建物表題・滅失登記などを案内しています。

事務所名	畔田登記測量事務所
所在地	東京都品川区東中延1丁目7番18号
主な業務	土地境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正・合筆登記、建物表題・変更・滅失登記など
問い合わせ	電話・公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://azesurvey.com/

4. 土地家屋調査士白井事務所

品川区南品川に所在する白井海斗土地家屋調査士・測量士の事務所です。公式サイトでは、土地の境界、測量・調査、建物登記、境界確認の立会いなどを案内しています。

事務所名	土地家屋調査士白井事務所
所在地	東京都品川区南品川4丁目5番8号
主な業務	土地・建物の調査測量、境界確認測量、境界立会い、建物登記など
問い合わせ	公式サイトの問い合わせフォーム
公式HP	https://office-shirai.jp/

5. 株式会社日研測量社（土地家屋調査士）

品川区旗の台に拠点を置く測量会社で、公式サイト内に土地家屋調査士業務の専用ページがあります。境界確定・地積測量をはじめ、土地分筆・地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記などを案内しています。

事務所名	株式会社日研測量社（土地家屋調査士）
所在地	東京都品川区旗の台6丁目29番7号
主な業務	境界確定・地積測量、現況測量、土地分筆・合筆・地積更正・地目変更登記、建物表題・滅失・区分登記など
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.nikken-s.com/home-1

6. 小菅守明事務所

品川区二葉に所在する土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページでは、測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記などの取扱業務が掲載されています。

事務所名	小菅守明事務所
所在地	東京都品川区二葉1丁目8番5号
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記など
問い合わせ	電話
事務所掲載HP	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2442/

7. 岡崎土地家屋調査士事務所

品川区大井に所在する土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページでは、測量、土地分筆・合筆・地積更正登記、建物表題・滅失登記、筆界特定などが案内されています。

事務所名	岡崎土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区大井7丁目11番15号
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記など
問い合わせ	電話
事務所掲載HP	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2381/

8. 村越康大土地家屋調査士事務所

品川区内に所在する村越康大土地家屋調査士の事務所です。事務所掲載ページでは、測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正登記、建物滅失登記などを案内しています。掲載住所について複数の公開情報に差異があるため、訪問時は最新所在地を電話で確認してください。

事務所名	村越康大土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区西大井1丁目16番8号 201
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記など
問い合わせ	電話
事務所掲載HP	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2676/

9. 栗村忠男土地家屋調査士事務所

品川区北品川に所在する土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページでは、測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記などが案内されています。

事務所名	栗村忠男土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区北品川5丁目15番15号
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・分筆・合筆登記、建物滅失登記など
問い合わせ	電話
事務所掲載HP	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2435/

10. 小宮山真介土地家屋調査士事務所

品川区東五反田に事務所を構える小宮山真介土地家屋調査士です。公式Xでは、五反田を拠点としていることに加え、八丈島を含む伊豆諸島の建物表題登記・滅失登記・地目変更登記などへの対応や、実際の測量・登記業務に関する情報を発信しています。公式ホームページは確認できませんでしたが、土地家屋調査士としての登録情報と公式Xを確認できるため、本記事では掲載しています。

事務所名	小宮山真介土地家屋調査士事務所
所在地	東京都品川区東五反田5丁目22番37号
主な業務	土地家屋調査士業務、建物表題登記・滅失登記・地目変更登記、測量など
問い合わせ	電話・公式X
公式X	https://touki-sokuryou.co.jp/surveyor/csv_b9205b073556d454 https://x.com/izu_chosashi

品川区で土地家屋調査士を選ぶ際の確認点

依頼内容に対応しているか確認する

土地家屋調査士の業務は、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記など多岐にわたります。事務所によって土地測量を中心とする場合や、建物登記を中心とする場合があるため、相談したい内容を具体的に伝えましょう。

土地売却を予定している場合は早めに相談する

境界確定測量では、資料調査、現地測量、隣接地所有者との立会い、道路などの官民境界の確認が必要になる場合があります。売買契約や引渡しの期限が決まっている場合は、余裕を持って相談することが重要です。

費用だけでなく見積りの範囲を確認する

測量費用は土地の面積だけではなく、形状、境界点の数、隣接地所有者の人数、官民境界の有無、既存資料の状況などで変わります。見積りに資料調査、立会い、境界標の設置、登記申請などが含まれているか確認しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状や面積、建物・塀などの位置を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者等との立会いを通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：一つの土地を複数の土地に分ける登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と測量結果が異なる場合に面積を更正する登記
• 建物表題登記：新築建物の所在、種類、構造、床面積などを登記する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

よくある質問

品川区内の土地家屋調査士へ依頼するメリットはありますか？

対象不動産に近い事務所であれば、現地調査や役所での資料確認、立会いの日程を相談しやすい場合があります。ただし、所在地だけでなく、依頼したい業務への対応実績や見積り内容も確認しましょう。

土地の売却前には必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、買主の要望、境界標の状況などによって必要になります。売却を依頼している不動産会社と土地家屋調査士へ確認してください。

建物を解体した場合も土地家屋調査士へ相談できますか？

建物を取り壊した後は、建物滅失登記が必要になる場合があります。土地家屋調査士が代理申請を行うことができます。

司法書士と土地家屋調査士の違いは何ですか？

土地家屋調査士は土地・建物の調査測量や表示に関する登記を扱います。司法書士は売買や相続による所有権移転、抵当権設定・抹消など、権利に関する登記を主に扱います。

測量後の不動産売却や権利調整は厄介不動産ナビへ

土地家屋調査士は測量、境界確認、不動産の表示に関する登記を担当する専門家です。一方、測量後の土地売却、共有持分、底地・借地、再建築不可、空き家などの不動産処分については不動産会社への相談が必要です。権利関係や利用条件に課題がある不動産の売却を検討している方は、厄介不動産ナビの相談窓口をご利用ください。

まとめ

品川区には、境界確定測量、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記などを相談できる土地家屋調査士事務所があります。今回は近隣区で件数を補わず、品川区内に事務所があり、ホームページ等で情報を確認できる事務所を中心に掲載しました。相談する際は、依頼内容への対応可否、費用、日程、必要書類などを事前に確認しましょう。

測量前・測量後の不動産売却・整理もご相談ください