中野区のおすすめ土地家屋調査士5選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・解体では、土地の境界や面積、建物の現況を確認し、不動産の表示に関する登記を行う必要が生じることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、表示登記を専門に扱うのが土地家屋調査士です。

中野区のおすすめ土地家屋調査士5選・比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	公式HP
土地家屋調査士法人都市工房	東京都中野区中野4丁目7番2号 SHビル4階	測量業務、土地家屋調査士業務、土地・建物の表示登記	公式HP
土地家屋調査士法人えん 中野事務所	東京都中野区中央5丁目38番13号 メゾンドール臼井B501号室	建物に関する登記、土地に関する登記、測量、筆界特定手続き	公式HP
土地家屋調査士 秦篤彦事務所（エンファスト測量事務所）	東京都中野区新井5丁目15番6号 片岡ビル307	境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題・滅失登記	公式HP
古川大輝土地家屋調査士事務所	東京都中野区江古田3丁目3番16号	仮測量・現況測量、境界確定測量、高低・真北測量、土地・建物の表示登記	公式HP
遠藤祥悟土地家屋調査士事務所	東京都中野区江原町2丁目31番5号	土地境界確定測量、境界確認、土地・建物の調査・測量・表示登記	公式HP

中野区の土地家屋調査士5事務所を紹介

1. 土地家屋調査士法人都市工房

中野区中野に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは測量業務・土地家屋調査士業務を中心に案内しており、土地や建物の調査・測量・表示登記について相談できます。

所在地	東京都中野区中野4丁目7番2号 SHビル4階
主な業務	測量業務、土地家屋調査士業務、土地・建物の表示登記
公式HP	https://tochikaoku.tokyo/

2. 土地家屋調査士法人えん 中野事務所

中野区中央に中野事務所を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは建物登記、土地登記、測量、筆界特定手続きを主要業務として案内しており、土地家屋調査士業務を専門的に確認できます。

所在地	東京都中野区中央5丁目38番13号 メゾンドール臼井B501号室
主な業務	建物に関する登記、土地に関する登記、測量、筆界特定手続き
公式HP	https://en-groups.com/

3. 土地家屋調査士 秦篤彦事務所（エンファスト測量事務所）

中野区新井に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは境界確定測量や現況測量、土地・建物の表示登記などを中心に案内しており、測量と登記の両方を相談できます。

所在地	東京都中野区新井5丁目15番6号 片岡ビル307
主な業務	境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題・滅失登記
公式HP	https://www.emfist.com/

4. 古川大輝土地家屋調査士事務所

中野区江古田に所在する土地家屋調査士事務所です。公式サイトで「土地・建物の測量・登記」を明確に掲げ、境界確定測量、現況測量、土地分筆・地積更正、建物表題・滅失登記などを詳しく案内しています。

所在地	東京都中野区江古田3丁目3番16号
主な業務	仮測量・現況測量、境界確定測量、高低・真北測量、土地・建物の表示登記
公式HP	https://furukawajimusho.net/

5. 遠藤祥悟土地家屋調査士事務所

中野区江原町に所在する土地家屋調査士事務所です。土地の境界確定や境界確認など、土地家屋調査士としての測量・登記業務を専門に案内しています。

所在地	東京都中野区江原町2丁目31番5号
主な業務	土地境界確定測量、境界確認、土地・建物の調査・測量・表示登記
公式HP	https://www.real-survey.jp/

中野区で土地家屋調査士を選ぶポイント

官民境界と民民境界への対応を確認する

土地の境界には、道路や水路など公共用地との官民境界と、隣接する個人・法人所有地との民民境界があります。土地売却や分筆のために境界確定測量を行う場合は、対象地に必要な境界確認へ対応できるか確認しましょう。

現況測量と境界確定測量の違いを確認する

現況測量は土地や建物、塀、高低差など現在の状態を測る業務です。一方、境界確定測量では資料調査や隣接地所有者、道路管理者との確認を行います。売却や分筆など目的を伝え、必要な測量を確認することが大切です。

土地・建物の表示登記への対応範囲を見る

土地家屋調査士は、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記など、不動産の表示に関する登記を扱います。依頼したい登記が公式サイトで具体的に案内されているか確認しましょう。

売却や建築の予定がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、隣接地所有者との立会いや行政との協議などが必要になる場合があります。売買の決済日や建築の着工予定が決まっている場合は、余裕を持って相談しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状、面積、建物、塀、高低差などの現況を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者や道路管理者との確認を通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数に分ける登記
• 土地合筆登記：複数の土地を1筆にまとめる登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と実測面積が異なる場合に地積を更正する登記
• 建物表題登記：新築建物の所在・種類・構造・床面積などを登記する手続き
• 建物表題部変更登記：増築や用途変更などを登記へ反映する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

よくある質問

中野区の土地家屋調査士に依頼するメリットはありますか？

対象地に近い事務所であれば、現地調査や境界立会いの際に移動しやすいことがあります。ただし、所在地だけでなく、必要な測量・登記への対応経験や見積り内容を確認して選びましょう。

土地を売却する前に必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、既存の測量図や境界標の状況、買主の要望によって異なります。不動産会社と土地家屋調査士へ確認しましょう。

境界確定測量にはどのくらいの期間がかかりますか？

既存資料、隣接地所有者の人数、官民境界の有無、立会い日程などによって異なります。売却や分筆の期限がある場合は早めの相談がおすすめです。

隣地と境界について意見が合わない場合も相談できますか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、筆界特定などを扱います。一方、所有権をめぐる交渉や訴訟などの法律紛争は弁護士の業務です。

測量後の不動産売却は厄介不動産ナビへ

土地家屋調査士が担当するのは、主に土地・建物の調査、測量、表示登記です。測量後の土地売却や、底地・借地、共有持分、再建築不可、空き家などの不動産処分については、不動産会社へ相談する必要があります。

まとめ

中野区で土地家屋調査士を探す際は、公式サイトで測量・境界確定・表示登記を主業務として案内しているかを確認することが大切です。今回紹介した5事務所は、中野区内に所在し、土地家屋調査士業務を中心に確認できる事務所に絞っています。

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