渋谷区のおすすめ土地家屋調査士6選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・解体では、土地の境界や面積、建物の現況を確認し、不動産の表示に関する登記を行う必要が生じることがあります。こうした土地・建物の調査、測量、表示登記を専門に扱うのが土地家屋調査士です。

渋谷区のおすすめ土地家屋調査士6選・比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	公式HP
土地家屋調査士法人ソシオ総合事務所	東京都渋谷区道玄坂1丁目20番1号 大沢ビル8階	不動産表示登記、測量、境界確定、筆界に関する業務	公式HP
土地家屋調査士法人共立パートナーズ	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8番9号 共立ビル	土地境界確定測量、土地・建物の表示登記、各種測量	公式HP
土地家屋調査士法人ワイズ登記・測量事務所	東京都渋谷区恵比寿2丁目27番23-203号	土地境界確定、土地の登記、建物の登記、不動産の調査・測量	公式HP
土地家屋調査士法人グリニッジ・スタンダード	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51番8号 パークハウス代々木公園ラフィナート2F	境界確定測量、現況測量、高低測量、土地・建物の表示登記	公式HP
土地家屋調査士法人acro	東京都渋谷区渋谷1丁目6番10号 渋谷Qビル5階	現況測量、境界確定測量、越境物測量、土地・建物の表示登記	公式HP
土地家屋調査士法人ヒナオリ測量	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1番3号 千駄ヶ谷ガーデンズコート1階	土地境界確定測量、現況測量、土地・建物の表示登記、越境調査	公式HP

渋谷区の土地家屋調査士6事務所を紹介

1. 土地家屋調査士法人ソシオ総合事務所

渋谷区道玄坂に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、土地家屋調査士による不動産表示登記・測量を中心業務として案内しており、土地の境界確認や土地・建物の登記について相談できます。

所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目20番1号 大沢ビル8階
主な業務	不動産表示登記、測量、境界確定、筆界に関する業務
公式HP	https://www.socio-sogo.co.jp/

2. 土地家屋調査士法人共立パートナーズ

渋谷区千駄ヶ谷に東京本社を置く土地家屋調査士法人です。土地境界確定測量や土地・建物の表示登記を中心に、不動産に関する測量・登記業務を案内しています。

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目8番9号 共立ビル
主な業務	土地境界確定測量、土地・建物の表示登記、各種測量
公式HP	https://kyoritsu-partners.jp/

3. 土地家屋調査士法人ワイズ登記・測量事務所

渋谷区恵比寿に東京事務所を置く土地家屋調査士法人です。公式サイトでは「測量や土地・建物の登記」を中心に掲げ、土地境界確定、土地登記、建物登記を主要業務として案内しています。

所在地	東京都渋谷区恵比寿2丁目27番23-203号
主な業務	土地境界確定、土地の登記、建物の登記、不動産の調査・測量
公式HP	https://wise-touki.jp/

4. 土地家屋調査士法人グリニッジ・スタンダード

渋谷区富ヶ谷に所在する土地家屋調査士法人です。境界確定業務を主軸として、土地・建物の調査・測量、表示登記など土地家屋調査士業務に特化したサービスを案内しています。

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51番8号 パークハウス代々木公園ラフィナート2F
主な業務	境界確定測量、現況測量、高低測量、土地・建物の表示登記
公式HP	https://std-greenwich.jp/

5. 土地家屋調査士法人acro

渋谷区渋谷に所在する土地家屋調査士法人です。公式サイトでは不動産登記と測量業務を中心業務として掲げ、現況測量、道路境界・民有地境界の確定、土地分筆・地積更正、建物表題・滅失登記などを案内しています。

所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目6番10号 渋谷Qビル5階
主な業務	現況測量、境界確定測量、越境物測量、土地・建物の表示登記
公式HP	https://acro.tokyo/

6. 土地家屋調査士法人ヒナオリ測量

渋谷区千駄ヶ谷に所在する土地家屋調査士法人です。土地境界確定測量を基本に、現況測量、高低測量、真北測量、越境調査、土地・建物の表示登記などを公式サイトで詳しく案内しています。

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1番3号 千駄ヶ谷ガーデンズコート1階
主な業務	土地境界確定測量、現況測量、土地・建物の表示登記、越境調査
公式HP	https://www.hinaori-st.com/

渋谷区で土地家屋調査士を選ぶポイント

境界確定測量の経験を確認する

土地を売却したり分筆したりする場合、隣接地との境界を確認する境界確定測量が必要になることがあります。道路など公共用地との官民境界、隣接する民有地との民民境界の双方が関係するケースもあるため、対象地に応じた測量へ対応できるかを確認しましょう。

現況測量と境界確定測量を区別する

現況測量は土地の形状や建物、塀、高低差など現在の状態を測るものです。一方、境界確定測量では資料調査や隣接地所有者との立会いなどを行い、境界を確認します。土地売却や分筆が目的の場合は、どの測量が必要なのかを依頼前に確認することが大切です。

土地・建物登記への対応範囲を確認する

土地家屋調査士は、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記など、不動産の「表示」に関する登記を扱います。必要な登記が決まっている場合は、その業務を公式サイトで明確に案内している事務所を選ぶと相談しやすくなります。

売却や建築の予定がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、隣接地所有者との立会いや行政との確認が必要になることがあります。そのため、土地売却の決済日や建築着工日が決まっている場合は、余裕を持って土地家屋調査士へ相談しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状、面積、建物、塀、高低差などの現況を測る業務
• 境界確定測量：資料調査や現地測量、隣接地所有者などとの確認を通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数の土地に分ける登記
• 土地合筆登記：複数の土地を1筆にまとめる登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と実測面積が異なる場合に地積を更正する登記
• 建物表題登記：新築建物の所在・種類・構造・床面積などを登記する手続き
• 建物表題部変更登記：増築や用途変更などを登記へ反映する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

よくある質問

渋谷区の土地家屋調査士に相談するメリットはありますか？

対象地に近い事務所であれば、現地調査や境界立会いの際に移動しやすいことがあります。ただし、最終的には所在地だけでなく、必要な測量・登記への対応経験や見積り内容を確認して選びましょう。

土地を売却する前に必ず測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、既存の測量図や境界標の状況、買主の要望によって異なります。不動産会社と土地家屋調査士に確認してください。

隣地と境界について意見が合わない場合も相談できますか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、筆界特定などを扱います。一方、所有権をめぐる交渉や訴訟などの法律紛争は弁護士の業務となるため、必要に応じて役割を分けて相談します。

建物を解体した場合は何を依頼しますか？

登記されている建物を取り壊した場合は、原則として建物滅失登記が必要です。解体後は土地家屋調査士へ相談しましょう。

測量後の不動産売却は厄介不動産ナビへ

土地家屋調査士が担当するのは、主に土地・建物の調査、測量、表示登記です。測量後の土地売却や、底地・借地、共有持分、再建築不可、空き家などの不動産処分については、不動産会社へ相談する必要があります。

まとめ

渋谷区で土地家屋調査士を探す際は、事務所名や所在地だけでなく、公式サイトで測量・境界確定・表示登記を主業務として案内しているかを確認することが大切です。今回紹介した6事務所はいずれも、土地家屋調査士業務を中心とした公式サイトを確認できる事務所に絞っています。

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