八王子市のおすすめ土地家屋調査士10選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、建て替え、分筆などを進める際、「境界がどこか分からない」「登記簿の面積と実測が違う」「建物を新築・解体したので登記が必要」といった場面があります。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を扱う専門家が土地家屋調査士です。

今回は、八王子市内に事務所があり、土地家屋調査士業務・測量・表示登記を主な業務として確認できる事務所だけを掲載しています。公式ホームページがある事務所を優先し、独自公式サイトがない場合でも、土地家屋調査士事務所として所在地・業務内容・連絡先を確認できる事務所掲載ページがある場合は掲載対象としました。

八王子市のおすすめ土地家屋調査士10選 比較一覧

事務所名	所在地	主な業務	HP
土地家屋調査士法人sky	八王子市大和田町	境界確定・現況測量、土地分筆・地目変更、建物登記など	公式HP
光土地家屋調査士法人	八王子市めじろ台	土地・建物登記、各種測量、公共用地払下・宅地造成関連測量など	公式HP
滝本幸雄土地家屋調査士事務所	八王子市久保山町	土地家屋調査測量、境界確認、登記申請業務など	公式HP
早川政人事務所	八王子市南大沢	土地登記、建物登記、測量、境界確定、用地測量など	公式HP
岩井政徳事務所	八王子市椚田町	測量全般、土地登記、建物登記	公式HP
小野登記測量事務所	八王子市元横山町	土地家屋調査士業務全般、測量、開発許可、道路位置指定など	公式HP
岡田大成事務所	八王子市	土地測量、建物調査、表示登記など	公式HP
関根正明土地家屋調査士事務所	八王子市元本郷町	測量、表題登記、筆界特定、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
高橋敏夫土地家屋調査士事務所	八王子市中野上町	測量、表題登記、筆界特定、分筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載HP
長岡一廣土地家屋調査士事務所	八王子市石川町	土地・建物の調査、表示登記、建物新築・滅失など	公式HP

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八王子市で相談できる土地家屋調査士10選

土地家屋調査士法人sky

八王子市大和田町にある土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、境界確定測量や現況測量、土地の分筆・地目変更、建物の新築・増改築・解体時の登記などを案内しています。土地・建物の調査、測量、表示登記を中心に相談できる法人です。

所在地	東京都八王子市大和田町
主な業務	境界確定・現況測量、土地分筆・地目変更、建物登記など
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光土地家屋調査士法人

八王子市めじろ台にある土地家屋調査士法人です。公式サイトでは、土地・建物の登記に加え、公共用地の払下げや宅地造成に必要な測量など、さまざまな測量業務を案内しています。法人として土地家屋調査士業務を専門に扱う体制が明確です。

所在地	〒193-0833 東京都八王子市めじろ台4丁目3-13
主な業務	土地・建物登記、各種測量、公共用地払下・宅地造成関連測量など
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滝本幸雄土地家屋調査士事務所

八王子市久保山町にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、土地家屋調査測量と登記申請業務を行っていることを明記しています。境界を明確にするための測量調査など、土地家屋調査士本来の業務を主として案内しています。

所在地	〒192-0023 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 1-204
主な業務	土地家屋調査測量、境界確認、登記申請業務など
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早川政人事務所

八王子市南大沢にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、土地登記、建物登記、測量業務を事業の柱として案内しています。境界確定業務、現況測量、用地測量、基準点測量などにも対応しています。

所在地	〒192-0364 東京都八王子市南大沢5-7-10-104
主な業務	土地登記、建物登記、境界確定、現況・用地・基準点測量など
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岩井政徳事務所

八王子市椚田町にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、事業内容を「土地家屋調査士業務・測量業務」と明記し、測量全般、土地登記、建物登記を中心に案内しています。境界確定測量、分筆・地積更正、建物表題・滅失登記など、土地・建物に関する主要な業務を確認できます。

所在地	〒193-0942 東京都八王子市椚田町1212-16 小林ビル1F
主な業務	測量全般、土地登記、建物登記
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小野登記測量事務所

八王子市元横山町にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、代表が土地家屋調査士であることを明記し、土地家屋調査士業務全般、測量業務全般、開発許可申請、道路位置指定許可申請、公共用地払下げ申請などを案内しています。

所在地	〒192-0063 東京都八王子市元横山町2丁目6番24号 フジタ八王子マンション102
主な業務	土地家屋調査士業務全般、測量、開発許可、道路位置指定など
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岡田大成事務所

八王子市に事務所を構える土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、「東京都八王子市の土地家屋調査士事務所」と明記し、個人住宅敷地から山林までの土地測量、一般住宅からマンションまでの建物調査、登記業務などを案内しています。土地家屋調査士業を主軸とすることが明確な事務所です。

所在地	東京都八王子市
主な業務	土地測量、建物調査、表示登記など
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関根正明土地家屋調査士事務所

八王子市元本郷町にある土地家屋調査士事務所です。土地家屋調査士事務所の掲載ページで、測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・合筆・分筆、建物滅失登記などが確認できます。

所在地	東京都八王子市元本郷町2丁目6-14
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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高橋敏夫土地家屋調査士事務所

八王子市中野上町にある土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページで、測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・合筆・分筆、建物滅失登記など、土地・建物の表示に関する主要な業務を確認できます。

所在地	東京都八王子市中野上町3丁目28-14
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、分筆・地積更正、建物滅失登記など
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長岡一廣土地家屋調査士事務所

八王子市石川町にある土地家屋調査士事務所です。公式サイトでは、土地・建物の登記に関する相談、調査、登記申請の代理を案内しています。建物の新築・増改築・取壊し、土地の利用目的変更など、土地家屋調査士が扱う表示登記分野を中心に相談できます。

所在地	〒192-0032 東京都八王子市石川町341番地7
主な業務	土地・建物の調査、表示登記、建物新築・滅失など
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土地家屋調査士を選ぶポイント

依頼したい業務を主に扱っているか

境界確定測量、現況測量、分筆登記、地積更正登記、建物表題登記など、土地家屋調査士事務所によって得意とする分野や案件規模は異なります。対象地と依頼目的を伝えて、対応可否を確認しましょう。

八王子市では土地の規模や地形も確認する

八王子市は住宅地だけでなく、比較的面積の大きい土地や高低差のある土地、山林に近い土地などもあります。土地の形状や高低差によって測量内容が変わることがあるため、見積もり時には対象地の状況を具体的に伝えることが重要です。

官民境界を含む場合は対応範囲を確認する

道路や水路など公共用地に接している土地では、隣地との民民境界だけでなく、行政との官民境界確認が必要になることがあります。公共用地払下げや道路関連の申請まで扱う事務所もあるため、案件内容に応じて確認しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 境界確定測量：資料調査や現地測量、隣接地所有者等との確認を行い、土地の境界を明らかにします。
• 現況測量：現在の土地・建物・塀・道路などの位置関係を測量し、図面化します。
• 土地分筆登記：1筆の土地を複数筆に分ける際に行う表示登記です。
• 地積更正登記：登記簿の地積と実測面積が異なる場合などに地積を更正します。
• 建物表題登記：建物を新築した際に所在・種類・構造・床面積などを登記します。
• 建物滅失登記：建物を解体した際などに登記記録を閉鎖する手続きです。

司法書士・不動産会社との役割の違い

土地家屋調査士は、土地・建物の物理的な状況を調査・測量し、不動産の表示に関する登記を扱う専門家です。所有権移転や抵当権など権利に関する登記は司法書士が主に扱います。

また、土地家屋調査士が行うのは測量や境界確認、表示登記などであり、不動産の売却仲介や買取とは役割が異なります。

八王子市の土地家屋調査士に関するFAQ

Q1. 土地を売る前に境界確定測量は必ず必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。ただし、境界が不明確な土地や、買主から確定測量図の提出を求められる場合には必要になることがあります。

Q2. 現況測量と境界確定測量は何が違いますか？

現況測量は現在の土地や建物、塀などの位置を測ることが中心です。境界確定測量は、資料調査や現地測量に加え、隣接地所有者等との確認を行って境界を明らかにする工程を含みます。

Q3. 八王子市の土地は測量費用が高くなりやすいですか？

一概には言えません。土地面積、高低差、隣接地の数、道路や水路との関係、境界標や既存資料の有無などによって費用は変わります。対象地の状況を伝えたうえで見積もりを取ることが大切です。

Q4. 土地家屋調査士が境界紛争そのものを解決するのですか？

土地家屋調査士は資料調査、測量、境界確認、表示登記などを担う専門家です。法的な紛争の解決そのものを一般的に担うわけではありません。紛争性が高い場合は弁護士等との連携が必要になることがあります。

まとめ

八王子市で土地家屋調査士を探す際は、事務所が近いかどうかだけでなく、境界確定測量、現況測量、分筆・地積更正、建物表題・滅失登記など、依頼したい業務を主に扱っているかを確認することが重要です。

今回の10事務所は、いずれも八王子市内に所在し、土地家屋調査士業務を主として確認できる事務所に絞っています。多摩市など近隣地域の事務所は使用していません。

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