世田谷区のおすすめ土地家屋調査士10選｜境界確定・測量・登記に対応

土地の売却や相続、分筆、建物の新築・増築・取り壊しでは、土地の境界や面積、建物の現況を調査し、必要に応じて登記記録へ反映する手続きが発生します。こうした土地・建物の調査、測量、不動産の表示に関する登記を担当する専門家が土地家屋調査士です。

この記事では、世田谷区内に事務所を構える土地家屋調査士の中から、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、建物表題登記などを相談できる10事務所を紹介します。土地の売却前に境界を確認したい方、相続した土地を分けたい方、新築・解体後の建物登記を依頼したい方など、相談内容に合う事務所を探す際の参考にしてください。

世田谷区には、用賀・代沢・砧・奥沢・三軒茶屋・北烏山など各地域に土地家屋調査士事務所があります。土地の境界確定や測量を中心に扱う事務所、司法書士などと連携して登記手続きを相談できる事務所、全国対応を掲げる法人など、それぞれ特徴があります。

世田谷区のおすすめ土地家屋調査士10選一覧

事務所名	所在地	主な業務	HP
メディール土地家屋調査士法人	東京都世田谷区用賀1丁目27番20号 用賀山浦ビル3B	境界確定、土地分筆、建物表題登記、開発申請、各種測量など	公式HP
土地家屋調査士法人二葉登記事務所	東京都世田谷区代沢3丁目7番10号	土地・建物の調査測量、表示登記、分筆・地積更正、建物表題登記など	公式HP
土地家屋調査士法人森事務所南	東京都世田谷区砧6丁目40番4号 1階	土地・建物の調査、測量、表示登記など	公式HP
土地家屋調査士法人ランドブレイン	東京都世田谷区桜3丁目18番6-707号	現況測量、土地確定測量、官公署資料調査、不動産の表示登記全般など	公式HP
土地家屋調査士法人キクネット	東京都世田谷区中町3丁目15番16号 ロア石田205号室	各種測量・調査、土地・建物に関する表示登記など	公式HP
株式会社福田測量／土地家屋調査士 福田祐一郎	東京都世田谷区奥沢5丁目33番11号	土地・建物の調査測量、境界確認、表示登記、公共測量など	公式HP
自由が丘法務事務所（土地家屋調査士 早稲田泰英）	東京都世田谷区奥沢5丁目40番6号 zoom自由が丘401	建物の表示登記、現況・境界・復元測量、司法書士業務との連携など	公式HP
あい三軒茶屋法務事務所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35番1号 三軒茶屋ゴールデンビル2階	土地・建物測量調査、土地・建物の表示登記、司法書士・行政書士業務など	公式HP
関土地家屋調査士事務所	東京都世田谷区北烏山6丁目1番12号	土地・建物の調査測量、各種登記、境界確認など	公式HP
佐藤光俊土地家屋調査士事務所	東京都世田谷区宮坂3丁目41番14-408号	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正、建物滅失登記など	事務所掲載ページ

世田谷区のおすすめ土地家屋調査士10事務所

1. メディール土地家屋調査士法人

世田谷区用賀に所在する土地家屋調査士法人です。土地の境界、土地分筆登記、建物登記手続き、各種測量、開発申請などを案内しており、個人から法人まで幅広い依頼に対応しています。測量から登記まで全国対応を掲げている点も特徴です。

事務所名	メディール土地家屋調査士法人
所在地	東京都世田谷区用賀1丁目27番20号 用賀山浦ビル3B
主な業務	境界確定、土地分筆、建物表題登記、開発申請、各種測量など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://www.medeiru.com/

2. 土地家屋調査士法人二葉登記事務所

世田谷区代沢に所在し、二葉測量設計株式会社や司法書士法人二葉登記事務所と連携する土地家屋調査士法人です。測量から不動産の表示登記、権利登記まで関連業務を相談しやすい体制を整えています。土地売却や建築など複数の手続きが関係する案件にも検討しやすい事務所です。

事務所名	土地家屋調査士法人二葉登記事務所
所在地	東京都世田谷区代沢3丁目7番10号
主な業務	土地・建物の調査測量、表示登記、分筆・地積更正、建物表題登記など
問い合わせ	電話・公式サイト
公式HP	https://www.s-futaba.co.jp/

3. 土地家屋調査士法人森事務所南

世田谷区砧に世田谷事務所を置く土地家屋調査士法人です。土地や建物の調査、測量、表示に関する登記などを案内しています。世田谷区内に加えて大田区にも拠点があり、城南エリアで土地・建物の調査測量を相談したい方の候補になります。

事務所名	土地家屋調査士法人森事務所南
所在地	東京都世田谷区砧6丁目40番4号 1階
主な業務	土地・建物の調査、測量、表示登記など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://houjinmoriminami.com/

4. 土地家屋調査士法人ランドブレイン

世田谷区桜に東京事務所を置く土地家屋調査士法人です。現況測量、土地確定測量、地形測量、官公署資料調査などを案内し、グループ会社と連携して測量業務と不動産の表示登記を行っています。土地売却や建築前の測量を相談したい方に検討しやすい事務所です。

事務所名	土地家屋調査士法人ランドブレイン
所在地	東京都世田谷区桜3丁目18番6-707号
主な業務	現況測量、土地確定測量、官公署資料調査、不動産の表示登記全般など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://www.atfield.co.jp/

5. 土地家屋調査士法人キクネット

世田谷区中町に所在する土地家屋調査士法人です。土地建物の表示登記全般、各種測量・調査、土地境界に関する相談などを案内しています。世田谷区をはじめ東京23区、神奈川・千葉・埼玉など近隣地域への対応も掲げています。

事務所名	土地家屋調査士法人キクネット
所在地	東京都世田谷区中町3丁目15番16号 ロア石田205号室
主な業務	各種測量・調査、土地・建物に関する表示登記など
問い合わせ	電話・メール
公式HP	https://www.kikunet.net/

6. 株式会社福田測量／土地家屋調査士 福田祐一郎

世田谷区奥沢で長年測量業務を行う株式会社福田測量には、福田祐一郎土地家屋調査士事務所が併設されています。売買や相続に伴う測量、土地・建物の調査、表示登記のほか、公共測量にも対応しています。奥沢・自由が丘周辺で地域に根ざした測量会社を探している方の候補になります。

事務所名	株式会社福田測量／土地家屋調査士 福田祐一郎
所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目33番11号
主な業務	土地・建物の調査測量、境界確認、表示登記、公共測量など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://fukuda-sokuryou.com/

7. 自由が丘法務事務所（土地家屋調査士 早稲田泰英）

世田谷区奥沢に所在する司法書士・土地家屋調査士の事務所です。土地家屋調査士業務として、現況測量、境界確定・復元測量、建物の表示登記などを案内しています。司法書士業務も同じ事務所で扱うため、不動産の表示登記と権利登記をまとめて相談したい場合にも検討しやすい事務所です。

事務所名	自由が丘法務事務所（土地家屋調査士 早稲田泰英）
所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目40番6号 zoom自由が丘401
主な業務	建物の表示登記、現況・境界・復元測量、司法書士業務との連携など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム・オンライン相談
公式HP	https://waseda-office.com/

8. あい三軒茶屋法務事務所

世田谷区三軒茶屋に所在する司法書士・行政書士・土地家屋調査士の法務事務所です。土地・建物の測量調査や表示登記に加えて、所有権移転などの司法書士業務や各種行政手続きも扱っています。三軒茶屋駅から徒歩圏で、複数の不動産関連手続きをまとめて相談したい方にも検討しやすい事務所です。

事務所名	あい三軒茶屋法務事務所
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35番1号 三軒茶屋ゴールデンビル2階
主な業務	土地・建物測量調査、土地・建物の表示登記、司法書士・行政書士業務など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://www.aihoumu.tokyo/

9. 関土地家屋調査士事務所

世田谷区北烏山に所在する関京子土地家屋調査士の事務所です。土地・建物の調査測量や各種登記を案内し、世田谷区を中心に周辺地域にも対応しています。土地の境界確認や相続前の測量など、個人からの相談を受け付けている地域密着型の事務所です。

事務所名	関土地家屋調査士事務所
所在地	東京都世田谷区北烏山6丁目1番12号
主な業務	土地・建物の調査測量、各種登記、境界確認など
問い合わせ	電話・問い合わせフォーム
公式HP	https://peraichi.com/landing_pages/view/seki-totikaoku/

10. 佐藤光俊土地家屋調査士事務所

世田谷区宮坂に所在する土地家屋調査士事務所です。事務所掲載ページでは、測量、表題登記、筆界特定、土地地積更正・合筆・分筆登記、建物滅失登記など、土地・建物の表示に関する幅広い業務が案内されています。経堂周辺で地元の土地家屋調査士を探している方の相談先候補になります。

事務所名	佐藤光俊土地家屋調査士事務所
所在地	東京都世田谷区宮坂3丁目41番14-408号
主な業務	測量、表題登記、筆界特定、土地分筆・合筆・地積更正、建物滅失登記など
問い合わせ	電話
事務所掲載ページ	https://www.tochi-kaoku-chousashi.com/company/2473/profile.php

世田谷区で土地家屋調査士を選ぶ際の確認点

相談したい業務を具体的に伝える

土地家屋調査士への依頼には、境界確定測量、現況測量、土地分筆登記、地積更正登記、建物表題登記、建物滅失登記などがあります。事務所によって得意分野が異なるため、対象不動産の所在地と「売却前の境界確定」「相続後の分筆」「新築建物の登記」など目的を具体的に伝えましょう。

売却や建築の予定がある場合は早めに相談する

境界確定測量では、法務局や役所での資料調査、現地測量、隣接地所有者との立会い、道路などの官民境界の確認が必要になる場合があります。売買契約や引渡し、建築予定が決まっている場合は、余裕を持って依頼することが重要です。

見積りに含まれる作業を確認する

測量費用は土地の広さだけではなく、形状、境界点の数、隣接地所有者の人数、官民境界の有無などによって変わります。資料調査、現地測量、境界立会い、境界標の設置、登記申請などが見積りに含まれているかを確認しましょう。

土地家屋調査士に相談できる主な業務

• 現況測量：土地の形状や面積、建物・塀などの位置を測る業務
• 境界確定測量：資料調査、現地測量、隣接地所有者等との立会いを通じて境界を確認する業務
• 土地分筆登記：一つの土地を複数の土地に分ける登記
• 地積更正登記：登記記録の面積と測量結果が異なる場合に面積を更正する登記
• 建物表題登記：新築建物の所在、種類、構造、床面積などを登記する手続き
• 建物滅失登記：取り壊した建物の登記記録を閉鎖する手続き

土地家屋調査士と司法書士・弁護士などの違い

専門家	主な役割
土地家屋調査士	土地・建物の調査測量、境界確認、不動産の表示に関する登記
司法書士	売買・相続による所有権移転、抵当権設定・抹消など権利に関する登記
弁護士	境界や所有権をめぐる法的紛争の交渉・訴訟など
測量士	土木・建設・公共測量などを含む測量業務

よくある質問

世田谷区内の土地家屋調査士へ依頼するメリットはありますか？

対象不動産に近い事務所であれば、現地調査や区役所での資料確認、境界立会いの日程を相談しやすい場合があります。ただし、所在地だけでなく、相談したい業務への対応内容や見積りを確認して選びましょう。

土地の売却前には必ず境界確定測量が必要ですか？

すべての売却で必須とは限りません。売買契約の条件、買主の要望、境界標や測量図の状況などによって必要になります。不動産会社と土地家屋調査士へ早めに確認してください。

境界確定測量にはどのくらい時間がかかりますか？

既存資料の状況、隣接地所有者の人数、官民境界の確認、立会いの日程などによって異なります。土地売却や分筆の予定がある場合は、余裕を持って相談することをおすすめします。

建物を解体した場合も土地家屋調査士へ相談できますか？

建物を取り壊した後は、建物滅失登記が必要になる場合があります。土地家屋調査士へ代理申請を依頼することができます。

まとめ

世田谷区には、境界確定測量や現況測量を中心に扱う事務所、土地分筆・地積更正などの土地登記に対応する事務所、建物表題・滅失登記を扱う事務所、司法書士等と連携して複数の不動産手続きを相談できる事務所などがあります。

どの事務所が適しているかは、土地の売却、相続、分筆、新築、解体など相談する目的によって変わります。対象不動産の所在地と依頼したい内容を伝え、対応可能な業務、費用、必要期間を確認したうえで依頼先を選びましょう。

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